市民今后买房自己可以估算出应缴纳多少税。昨日，记者从市地税局了解到，一项“透明”的住宅交易价格计算方法出台。

　　负责市地税局契税办税服务大厅工作的水磨沟区地税局副局长田小林表示，新的计算方法，是税务部门参照市政府出台的平均住宅交易价格和新的契税政策综合制定的。计税时充分考虑市民所购房屋的结构、已使用年数、楼层高低、房屋朝向等多种因素，进行分值增减，市民可以通过该项公式，粗略估算出最低计税价格。

　　据了解，住宅交易最低计税价格计算方法有两类，即多层住宅交易最低计税价格=面积×[多层住宅交易平均价格×成新率×（1-朝向修正系数楼层修正系数）]；高层、小高层住宅交易最低计税价格=面积×[高层、小高层住宅交易平均价格×成新率×（1-朝向修正系数）高层、小高层层差修正金额]。该项办法中，成新率、朝向修正系数等，都有量化标准，工作人员只需将所有信息录入电脑后，即可自动生成计税价格。

　　“对市民来说，以前两到三天才能办成的办税手续，今后一天就能完成了。”田小林说，这是市地税局、水磨沟区地税局在认真学习落实科学发展观中，对自身工作的重大改进。

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