契税新政执行已有两个工作日。市地税局契税办税服务大厅负责人再次明确，市民首次购买90平方米以下住房可享受1%的契税税率，但必须到市房屋产权交易管理中心办理首套购房证明手续。

　　市房屋产权交易管理中心负责人介绍，11月4日，到该中心办理首套购房证明的市民仅有5位。该负责人介绍，办理方式非常简单。购房人仅需出具身份证，并缴纳档案证明费30元，即可到该中心查询大厅档案科办理证明。由于今年下半年二手房交易呈下滑趋势，平均每天的交易量仅有十五六套住房，虽然税率有所优惠，但交易量并未增加。3日、4日两天，仅有8位市民办理了首套购房证明。“个人首次购买90平方米及以下住房的，只要是首套购房，不管每平方米单价是多少，都仅需缴纳1%的契税。”昨日，市地税局契税办税服务大厅负责人秦仁双解释，市地税局扩大了享受1%新税率的范围。按照新规定，只要个人首次自用购房面积在90平方米以下，即使房价超过6000元/平方米，也可按照1%的契税优惠。

　　不过，不少市民仍有疑问。家住向阳坡的陈靓说，家里现有住房是在老公名下，自己单位正在集资建房，如果以自己的名义再去买房，房屋产权交易管理中心能在相关系统里查出自己是否有过一套住房吗？对此，市房屋产权交易管理中心负责人和市地税局契税办税服务大厅负责人均表示，由于没有相关的程序以查询夫妻双方共有住房情况，因此，如何界定尚属难题。

　　同时，在成功广场做生意的陈林说，自己未购过住房，但买过商铺，商铺是否也算住房？两位负责人表示，住房与商铺不能等同。虽然购买商铺者已在房屋产权交易管理中心登记备案，但并不能算做住房，因此如果再去购房，只要办理首套购房证明，即可享受相关优惠。

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